Figuras hipotecarias. Qué partes constan en un contrato de hipoteca
En algunas de mis entradas ya os habréis fijado que trato de explicar de la forma más llana posible y sin tecnicismos, aquellos términos jurídicos que pueden llevar a error o confusión e intento explicar errores comunes que se cometen a la hora de hablar de...
¿Cuándo los intereses de demora deben ser considerados abusivos?
En entradas anteriores hemos hablado de diversas cláusulas que han sido declaradas abusivas por los tribunales como son la cláusula suelo o la cláusula de imputación de gastos. Hoy os voy a hablar de otra cláusula que genera controversia, pero esta vez solo nos...
La Hipoteca Multidivisa
Seguirem parlant avui de temes hipotecaris. Aquest cop abordem una modalitat hipotecària que va tenir el seu auge entre els anys 2007 i 2008 i com heu vist al títol de l'entrada és la hipoteca multidivisa. Però, què és una hipoteca multidivisa? La resposta és...
¿Se puede reclamar el impuesto de Transmisiones patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados juntos con los demás gastos de constitución de hipoteca?
En esta entrada, os hablé de cómo actuar para poder reclamar los gastos de constitución de hipoteca y dejé apuntado que deberemos esperar a la existencia de más sentencias del Tribunal Supremo para aclarar definitivamente si este impuesto se puede o no se puede...
¿Cómo reclamar por la cláusula de IRPH?
En artículos anteriores os hemos explicado los pasos a seguir para poder reclamar por cláusulas suelo y otras cláusulas calificadas como abusivas. En el artículo de hoy vamos a abordar otra de las cláusulas que están trayendo problemas ante los tribunales por los...
Cómo reclamar los costes de constitución de una hipoteca
Noticia emitida el viernes 17 de febrero de 2017 en ETV sobre la charla que Sergi Gil Bezana, miembro del despacho, realizó sobre cómo reclamar los costes de constitución de hipoteca en el Centre Cultural Avenç de Esplugues de Llobregat el 16 de Febrero de 2017.
Reclama los costes de constitución de hipoteca
Hay mucho movimiento estas últimas semanas en el sector bancario a raíz de las numerosas sentencias que están condenando a los bancos a pagar cantidades que durante mucho tiempo han estado cobrando de forma indebida. Por un lado tenemos las cláusulas suelo, por otro...
Los vicios del consentimiento
A raíz del escándalo de Volkswagen, muchas personas se han puesto en contacto con nuestro despacho para ver qué soluciones les dábamos a su problema. En algunos de estos casos les hemos informado que no les era aplicable la legislación de defensa de los consumidores y...
Cómo eliminar la cláusula suelo de la hipoteca
Vamos a explicar sucintamente el procedimiento a seguir para poder proceder a eliminar la cláusula suelo de la hipoteca, algo que es posible gracias a la Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 9 de Mayo de 2013, la cual consideraba, en algunos casos, que dicha...
Gastos comunes en el contrato de alquiler. ¿Quién debe pagarlos?
La crisis que vivimos ha obligado a mucha gente a vivir de alquiler, incluso podríamos llegar a decir que puede que la mentalidad de la gente haya cambiado en favor de las viviendas de alquiler en contra de la vivienda en propiedad; una mentalidad quizás más cercana a...
¿Qué obras y reparaciones debo hacer frente como arrendatario?
Una de las preguntas que más nos llegan al despacho en materia de arrendamiento es qué costes debe soportar el inquilino cuando un elemento de la casa o piso arrendado se estropea. Como ya os podéis imaginar, en un contrato de alquiler no sólo el arrendatario se...
¿Cómo reclamar a un banco?
Una de las cuestiones que más nos preguntan en el despacho es cómo reclamar ante un banco por comisiones que consideramos ilegales o por prácticas abusivas que éstas empresas puedan cometer. Pues bien, en esta entrada vamos a desgranar el proceso que debemos seguir...
El procedimiento de desahucio
El procedimiento de desahucio comienza con una demanda de juicio verbal, firmada por abogado y procurador, en la que se acumulan, normalmente dos acciones. La primera de las acciones es la de desahucio por falta de pago, es decir, queremos que se expulse a ese...
Préstamo y Crédito. Concepto y Diferencias
Hoy voy a cambiar completamente de tercio respecto a los anteriores artículos que he ido escribiendo. Hay una creencia extendida de que un préstamo y un crédito es lo mismo y que sólo son dos términos sinónimos, pero realmente no es así. Sus diferencias son...
¿Puedo desistir de un contrato de compraventa de bienes de consumo?
¿Cuántas veces hemos comprado algo, o nos han regalado algo, y nos hemos dado cuenta que o bien no necesitamos eso o simplemente no nos gusta? Muchas ¿Verdad? Veremos hoy qué debemos hacer y qué derechos tenemos ante la devolución de un producto; el llamado Derecho al...
¿Qué derechos tengo si me dan gato por liebre cuando compro un producto?
Doy por acabado el ciclo de entradas sobre el recobro de deudas en el ámbito civil y mercantil para cambiar completamente de tercio. A partir de ahora voy a tratar varios temas de Derecho de Consumo, algo que nos atañe a todos ya que supone una actividad que...
Ascensores en las comunidades de propietarios (I). Supresión de barreras arquitectónicas.
En primer lugar, decir que el presente artículo, se basa en la legislación catalana, específica de esta Comunidad Autónoma, y no extrapolable al resto del territorio nacional. La regulación de las relaciones de vecindad producidas por las situaciones de comunidad se...
¿Cuándo prescriben las deudas?
Os he hablado en entradas anteriores de ejecuciones hipotecarias y del procedimiento de reclamación de deudas y siguiendo con el tema de las deudas me parece razonable centrarme ahora en el plazo en que estas deudas pueden prescribir. A una persona que debe dinero y...
Cómo actuar frente a alguien que nos debe dinero
En una entrada anterior hablé sobre cómo afrontar una ejecución hipotecaria, un procedimiento judicial que por desgracia está muy en uso últimamente. Esta vez, el propósito de mi nueva entrada es dar un poco de luz sobre cómo reclamar aquellas cantidades de dinero que...
¿Cómo afrontar una ejecución hipotecaria?
La crisis está haciendo mucho daño a nuestra sociedad. Familias enteras sin trabajo y, lo que es peor, sin ingresos. Los subsidios del estado se van acabando para algunas familias y, las que los cobran, no tienen suficiente para hacer frente a la mayoría de los gastos...